Nokturno - Markovec - Slovenija, Južna Primorska, Koper/Capodistria

Zasnova objektov

Večstanovanjski objekti v sklopih A, B, C, D, E in F imajo skupaj 228 stanovanjskih enot in štiri poslovne prostore. Sklop A ima pet vhodov, sklop B dva vhoda, sklop C devet vhodov, sklop D osem vhodov, sklop E sedem vhodov in sklop F štiri vhode s pripadajočimi komunikacijami. Posamezni vhodi združujejo praviloma šest stanovanj, dva v vsaki etaži, razen v nekaj primerih, ko je stanovanj v vhodu tudi več.

Vsa stopnišča in osebna dvigala povezujejo bivalne etaže z garažnimi prostori objektov.

Večina stanovanj s pripadajočimi terasami in ložami ima pogled na Koprski zaliv. Pri zasnovi stanovanj je bila posebna pozornost namenjena zasebnosti, saj zamiki fasade, postavitev zastekljenih površin, oken in zunanjih prostorov v večini primerov omejujejo poglede v prostore sosednjih stanovanj.

Stanovanja so sodobno zasnovana, saj elementi konstrukcije omogočajo svobodnejšo postavitev predelnih sten in dispozicijo opreme. Kuhinje so predvidene v sklopu bivalnih prostorov, ponekod pa jih je možno izdelati kot ločen prostor. Sanitarije in kopalnice so prostorne in so v nekaterih stanovanjih predvidene za izvedbo na mestu samem, v drugih pa so predvidene predhodno tovarniško izdelane sanitarne kabine. V sanitarijah so v opremo vključeni konzolna WC školjka s podometnim kotličkom, umivalniki, kopalna kad in ponekod tuš kad, v nekaterih pa tudi konzolni bide. Bideji, umivalniki, kopalne kadi in tuš kadi imajo enoročno mešalno baterijo ter primerno odtočno garnituro.

Stene nekaterih prostorov, ki mejijo na terase, so steklene z drsnimi vrati. Vsa stanovanja imajo zunanje površine kot lože ali terase (odkrite ali delno nadkrite terase), v stanovanjih v višjih etažah pa tudi kot delno nadkrite terase na strehi nižje ležečih objektov. Nekatere lože in terase so postavljene tako, da omogočajo osončenje z južne strani, saj je naselje orientirano na severovzhod proti morju. Strehe so izdelane kot zelene nepohodne strehe. Na terasah so predvidena korita v katerih bo možno zasaditi trto ali podobno. Na terasah je tudi prostor za namestitev večjih posod za ozelenitev, ki pa niso predmet ponudbe.

Večina shramb posameznih stanovanj je predvidenih v kletnih etažah ob komunikacijskih jedrih, nekaj jih ima vhode tudi iz garažnih etaž. V sklopu F so vse shrambe dostopne iz garažnih etaž.

Vsako stanovanje ima priključek na rezervno dimnično tuljavo (tuljava je plombirana) in svoj priključek za odvod iz kuhinjske nape.

Konstrukcija

Nosilna konstrukcija objektov so armirani betonski temelji, stebri, stene in etažne plošče. Stopniščne rame so prav tako armirano betonske.

Stene

Zunanji zidovi bodo zidani ali betonski in toplotno izolirani. Stene med stanovanji, proti stopniščem in hodnikom so armirano betonske in dodatno toplotno izolirane, ter zagotavljajo zadostno zvočno in toplotno izolativnost.

Strehe in fasada

Objekte prekrivajo ravne pohodne in nepohodne strehe. Robovi streh so zaključeni z venci. Na pohodnih strehah – terasah je predviden lesen tlak na podkonstrukciji. Na nepohodnih strehah je predvidena t.i. zelena streha - ekstenzivna zasaditev na substratu brez dodatnega namakanja.

Fasade objektov so izdelane po sistemu toplotne izolacije s tankoslojnim zaključnim ometom. Barva in struktura ometa bosta določena z barvno študijo. Načeloma bodo uporabljene tople barve. V področju pritličja je ponekod predvidena kamnita obloga. Ograje lož in teras so iz kaljenega lepljenega stekla.

Tlaki

Finalni tlaki so izvedeni na plavajoči betonski estrih. V bivalnih prostorih, spalnicah in hodnikih je položen parket, v kopalnicah in sanitarijah pa keramika.
Na skupnih zaprtih površinah in stopniščih je predvidena keramika ali kamen.

Stene in stropi

Predelne stene so zidane z opečnim predelnim zidakom in ometane ali pa iz mavčno kartonskih plošč na podkonstrukciji iz pločevinastih jeklenih profilov. Stene proti stopniščem in drugim stanovanjem so obložene z oblogo iz mavčno kartonskih plošč na podkonstrukciji iz pločevinastih jeklenih profilov. V oblogi je toplotna izolacija.

Nosilne stene v bivalnih prostorih so betonske, zaglajene in pleskane s poldisperzijsko belo barvo. Stropi in predelne stene so prav tako zaglajeni in barvani s poldisperzijsko belo barvo. V kopalnicah so stene obložene s keramiko do stropa. Na stopnišču so stene in stropi zaglajeni in pleskani z disperzijsko belo barvo.

Stene skupnih pomožnih prostorov (kolesarnice, prostori za čistila, ..) so barvane z disperzijsko barvo, stene prostorov za čistila pa so delno obložene s keramiko. V garaži in kleti so stene neobdelane.

Zidani zidovi shramb so ometani in barvani brez predhodnega glajenja.

Okna in vrata

Okna dosegajo predpisano toplotno in zvočno izolativnost. Okvirji oken so iz aluminijskih ali PVC profilov, steklo pa je izolacijsko. Pri velikih zasteklitvah v bivalnih prostorih stanovanj so predvidena drsna vrata (panoramske steklene stene) v nekaterih primerih pa tudi običajna vrata. Okna imajo možnost senčenja z žaluzijami, na nekaterih stanovanjskih ložah in terasah pa je senčenje s pomičnimi senčili. Notranje okenske police so kamnite ali iz PVC profilov, zunanje pa iz AL pločevine.

Delno zastekljena vrata v objekte in vrata v kletnih prostorih imajo jeklene ali aluminijske podboje in krila, ki so izdelani iz tipskih profilov. Vhodna vrata v stanovanja so zvočno izolativna in imajo jeklene podboje ter krilo iz jeklene pločevine in polnila. Vrata so opremljena s kukalom in varnostno ključavnico. Okovje je tipsko.

Notranja vrata so lesena, nemasivna, furnirana in barvana z belo barvo. Podboji so leseni, obdelani enako kot vratno krilo.

Vrata v shrambe stanovanj so kovinska z zamreženim krilom. Vrata so protikorozijsko zaščitena in barvana.

Ograje

Ograje lož in teras so iz kaljenega lepljenega stekla z lesenimi ročaji. Ograje na stopnišču so prav tako iz kaljenega lepljenega stekla. Pred večjimi in francoskimi okni so protikorozijsko zaščitene in barvane ograje iz ploščatega železa.