Posredujemo pri prodaji samostojne hiše s pomožnimi objekti v Polju, Ljubljana. Ta nepremičnina se nahaja v bližini železniške proge, avtobusne postaje, trgovin, gostišč, sprehajalnih poti in obvoznice, kar nudi odlično povezavo z vsemi pomembnimi storitvami in infrastrukturo.
Hiša je prenovljena in redno vzdrževana in je odlična investicijska priložnost. Opremljena je z zvočnim zidom ob železnici, ki ne le zmanjšuje hrup, ampak tudi učinkovito preusmerja tresljaje, tako da bivanje ostane mirno in prijetno.
Prikupno enosobno in dvosobno stanovanje se nahajata v polkleti in pritličju. V mansardi pa je prostorno 3,5-sobno stanovanje, dodatno pa še enosobno stanovanje v pomožnem objektu. Skupaj je šest stanovanj, ki so trenutno oddana v najem. V pomožnem prostoru se lahko uredi še eno stanovanje, saj so napeljane vse inštalacije, potrebna je le izolacija.
Pomožni objekti vključujejo stanovanje, pokrito teraso, dve shrambi, pralnico in kurilnico.
Nepremičnina je bila temeljito vzdrževana in prenovljena. Streha je bila obnovljena leta 1990, okna leta 2000, fasada 2010. Leta 2018 so bile prenovljene kopalnice z vodovodnimi inštalacijami, leta 2020 pa je bila izvedena hidroizolacija. Leta 2022 je bilo tlakovano zemljišče, izvedena je bila odvodnjava in priključek za kanalizacijo, leta 2023 pa so bile vgrajene nove elektro inštalacije, ometi in pleskanje. Toplotna črpalka in zalogovnik za sanitarno vodo leta 2014. V kratkem bodo v hiši odštevalni števci in delilniki toplote po radiatorjih. Toplotne izolacije je 12 cm.
Parkiranje je enostavno na tlakovanem dovozu pred hišo za šest avtomobilov.
Vabljeni na ogled.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
