Naj bo nepremičninski posel brez problemov!

 
Prodaja nepremičnine oziroma oddaja nepremičnine je pomemben dogodek v naših življenjih, saj običajno bistveno vpliva na naše finančno stanje. Prav zaradi tega je pri vsakem nepremičninskem poslu potrebna velika mera strokovnosti in natančnosti. Ob pomanjkanju časa, znanja in izkušenj je smiselno razmisliti o tem, ali se ne bi bilo morda bolje obrniti na strokovnjaka, ki bo posel izpeljal v sodelovanju z vami. Največja varovalka za stranko je izbira dobrega nepremičninskega posrednika. Izkušen in dober nepremičninski posrednik stranko vodi čez celoten proces. Posrednik bo preveril vse okoliščine, povezane z nepremičnino (morebitna bremena, pravice tretjih oseb), na ta način tako kupcu kot prodajalcu omogočena varnost in transparentnost pri nepremičninskem poslu.

 

Kaj vse vključuje storitev posredovanja v naši agenciji?

  • Na podlagi analize trga v sodelovanju s stranko postavimo oglaševano ceno
  • Preverimo dokumentacijo za nepremičnino
  • Pripravimo fotografije in opis za oglas
  • V sodelovanju z zunanjimi izvajalci pripravimo tloris nepremičnine
  • Komuniciramo s potencialnimi kupci
  • Organiziramo in vodimo oglede
  • Sprejemamo ponudbe in se pogajamo glede končne cene in pogojev nakupa
  • Pripravimo in oddamo davčno napoved
  • Izvedemo primopredajo
  • Uredimo prepise dobaviteljev (upravnik, elektrika, voda)

 

Zakaj vam nepremičninski agent prinese dodano vrednost?

V veliki večini primerov je prodaja/oddaja nepremičnine s pomočjo nepremičninske agencije bolj učinkovita. Hitreje izpeljan postopek, višja prodajna cena, manjša odgovornost in veliko manj stresa so glavni razlogi za sodelovanje s strokovnjaki.

 

Sodelovanje s pravno službo

Vsako nepremičnino, za katero posredujemo, skrbno pregledamo (zemljiška knjiga, GURS, gradbeno/uporabno dovoljenje, dostop ipd.). V primeru, da ima nepremičnina pravni problem, ga poskušamo odpraviti, če je to mogoče. Pri bolj zapletenih postopkih se posvetujemo s pravno službo, s katero vedno sodelujemo pri pripravi pogodbe.

 

Najdemo primernega kupca/najemnika za vašo nepremičnino

Rezultat našega dolgoletnega dela na področju nepremičninskega posredovanja je obsežna baza potencialnih kupcev in najemnikov. Poleg lastne baze pogosto sodelujemo tudi z drugimi nepremičninskimi agencijami. Velik del strank dobimo preko oglaševanja na vseh pomembnih portalih v Sloveniji, oglaševanja preko socialnih omrežij in Google Ads in lokalnega oglaševanja v časopisih. Za tovrstno oglaševanje je bistvenega pomena kakovostna vsebina (reprezentativne slike, ustrezno dolg in razumljiv opis). Tesno pa sodelujemo tudi s partnersko agencijo na Hrvaškem. Tako lahko hrvaškim kupcem ponudimo nepremičnine v Sloveniji in obratno.

 

Poslovne nepremičnine

Poslovne nepremičnine se v veliki meri razlikujejo v primerjavi s stanovanjskimi. Glede na to, da se večina poslov izpelje brez oglaševanja, ampak na način “od ust do ust” lahko agencija zaradi velike baze kupcev odigra ključno vlogo. V agenciji imamo znotraj podjetja ekipo sodelavcev z dolgoletnimi izkušnjami, ki deluje samo na področju poslovnih nepremičnin in na ta način pomaga podjetjem pri iskanju ali prodaji poslovnega prostora.

 

Strokovnjaki za Istro

Aktivno in tesno sodelujemo s hrvaško nepremičninsko agencijo Premium nekretnine, ki ima svoj sedež v Puli. V preteklih letih smo ogromno Slovencem pomagali pri nakupu ali prodaji nepremičnine na Hrvaškem. Hrvaški trg ni tako urejen kot slovenski, zato je še posebej pomembno, da si izberete nepremičninskega posrednika, ki zna delovati na Hrvaškem, hkrati pa ščiti vaše interese. Bogata paleta izkušenj z nepremičninami v hrvaški Istri nas brez pretirane samohvale uvršča med strokovnjake za Istro.

 

In ne pozabite: Svet nepremičnin je pri nas urejen!

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

SVET REAL d.o.o.