Pomer, vila 198 m² z bazenom, garažo in pogledom s strešne terase

Pomer, moderne Neubauvilla mit Pool und Dachterrasse, 200 m vom Meer entfernt

Pomer ist ein ruhiger istrischer Ort in der Gemeinde Medulin, bekannt für seine Marina, die geschützte Bucht und das entspannte mediterrane Ambiente. Dank der Nähe zum Meer, zu Pula, Medulin und Premantura ist diese Lage äußerst attraktiv zum Wohnen, für den Urlaub und für die luxuriöse touristische Vermietung.

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauvilla mit Swimmingpool, gelegen in attraktiver Lage in Pomer, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Villa wurde als Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Grundriss und hohem Komfort konzipiert — ideal für den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung.

Die Villa verfügt über eine Fläche von 198,53 m² und befindet sich auf einem 419 m² großen Grundstück, mit einer Gartenfläche von 170 m². Im Vergleich zur anderen Villa des Projekts bietet diese Immobilie eine größere Wohnflächeund zwei Loggien / Balkone im Obergeschoss, was den Komfort und die Funktionalität des Raumes zusätzlich erhöht.

Besonderheiten der Immobilie:

• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer + zusätzliches WC
• privater Swimmingpool 20,79 m²
• zwei Loggien / Balkone im Obergeschoss
• Dachterrasse von ca. 38 m² mit Jacuzzi-Installationen
• Gesellschaftsraum / Konoba
• Garage
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen
• Videoüberwachung und Alarmsystem
• ordentliche Unterlagen, Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum, ein Gesellschaftsraum / eine Konoba, eine Garage sowie eine überdachte Terrasse, die mit dem Außenbereich verbunden ist. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum Garten, zum Pool und zum Sonnenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Garderobe, mit Zugang zu den Loggien / Balkonen. Einen besonderen Wert der Immobilie bietet die Dachterrasse von ca. 38 m² mit Jacuzzi-Installationen, ideal zum Entspannen, Verweilen und Genießen des mediterranen Ambientes.

Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool mit 20,79 m², einen angelegten Garten, eine Garage und zusätzliche Parkplätze. Sie ist mit modernen Systemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung und Alarmsystem. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und modernen Lebensstil gebaut.

Die Immobilie verfügt über ordentliche Unterlagen, Eigentum 1/1 und eine Nutzungsgenehmigung, was dem zukünftigen Käufer einen sicheren und unkomplizierten Kauf ermöglicht.

Aufgrund der Lage, der Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Immobilie in Istrien suchen, aber auch für jene, die eine sichere Investition mit sehr gutem Potenzial für touristische Vermietung wünschen.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), matea@premiumnekretnine.hr