Hiša, samostojna

VEČJA HIŠA V ŠTEPANJI VASI – 485 m² PROSTORA IN ŠTEVILNE MOŽNOSTI UPORABE

Posredujemo pri prodaji prostorne, klasično grajene hiše v Štepanji vasi v Ljubljani, ki s svojo velikostjo, razporeditvijo in številnimi sobami ponuja zanimive možnosti tako za bivanje kot za investicijo.

Hiša z neto tlorisno površino 485 m² je bila zgrajena leta 1978 in je dobro vzdrževana, vendar ohranja prvotno razporeditev. Novemu lastniku tako ponuja možnost, da prostore postopoma prilagodi svojim željam in potrebam.

Streha je bila zamenjana leta 2004. Objekt je orientiran na sever in jug in ima odprt pogled.

Razporeditev prostorov

Hiša obsega štiri etaže: polklet, visoko pritličje, prvo nadstropje in mansardo (PK + VP + 1 + M).

Klet obsega prostorne pomožne prostore, kolesarnico in ločeno garažo, ki zagotavljajo dodatno funkcionalnost ter dovolj prostora za shranjevanje.

Visoko pritličje zajema prostorno trisobno stanovanje s priročno shrambo, kopalnico in dvema ločenima straniščema. Primerno je za družinsko bivanje in omogoča ločeno uporabo od zgornjih etaž.

Prvo nadstropje obsega garsonjero velikosti 26 m², štiri sobe v velikosti od približno 10 do 20 m², dve kopalnici in večjo kuhinjo. Razporeditev ponuja različne možnosti organizacije bivanja ter je zanimiva tudi z vidika oddajanja v najem.

Mansarda vključuje garsonjero velikosti 26 m², pet sob, dve kuhinji in dve kopalnici. Številni prostori omogočajo različne možnosti uporabe, od bivanja več oseb do ureditve najemniških enot.

Nepremičnina z investicijskim potencialom

Zaradi velike površine, številnih sob, več kuhinj in kopalnic je hiša zanimiva za kupce, ki iščejo nepremičnino z različnimi možnostmi uporabe.

Primerna je lahko za večgeneracijsko bivanje, kombinacijo lastnega bivanja in oddajanja ali dolgoročno najemniško dejavnost.

Parkiranje je urejeno na dvorišču in v okolici objekta, dodatno vrednost pa predstavljajo garaža, kolesarnica in prostorna klet.

Lokacija in dostopnost

Štepanja vas omogoča dobro povezanost z mestnim središčem in pomembnimi prometnimi povezavami.

V bližini je na voljo vsa potrebna infrastruktura za vsakodnevno življenje, dostop do avtoceste in centra Ljubljane pa je enostaven.

Vabljeni na ogled!

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od pogodbene cene.