Poslovni prostor, pisarna

Na atraktivni in dobro povezani poslovni lokaciji v Kranju posredujemo pri prodaji reprezentativne poslovne nepremičnine s skupno 1.837,10 m² registrirane neto tlorisne površine. Primerna je za podjetja, ki iščejo lastno poslovno središče, za investitorje ali za kombinacijo lastne uporabe in oddajanja.

Nepremičnina združuje velikost, sodobno urejenost, reprezentativen videz, dobro prometno dostopnost in prilagodljivost, zato predstavlja zanimivo priložnost za različne poslovne dejavnosti.

KLJUČNE PREDNOSTI

• 1.837,10 m² neto površine
• urejeni prostori v kletni, pritlični in prvonadstropni etaži
• zemljišče v izmeri 1.660 m²
• celovita prenova leta 2017
• kakovostna in reprezentativna notranja ureditev
• urejen dostop za osebna in tovorna vozila
• zasebno parkiranje
• energetska izkaznica razreda B2
• funkcionalno zaokrožena poslovna celota

ODLIČNA LOKACIJA ZA POSLOVANJE

Nepremičnina je v uveljavljenem poslovnem območju Kranja, v okolju, kjer prevladujejo poslovni objekti, gospodarske dejavnosti ter spremljajoča infrastruktura. Lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do glavnih prometnih povezav, hkrati pa je dovolj oddaljena od mestnega središča, da omogoča učinkovito poslovanje brez značilne prometne obremenjenosti urbanega jedra. Posebna prednost je bližina ljubljanskega letališča, Ljubljane ter glavnih prometnih povezav.

OBJEKT, KI PRESEGA KLASIČEN STANDARD POSLOVNIH PROSTOROV

Čeprav prvotna stavba izvira iz leta 1987, je bila predmetna poslovna površina leta 2017 celovito prenovljena. Pri prenovi so bili v veliki meri ohranjeni le osnovni konstrukcijski elementi, objekt pa je dobil bistveno posodobljen tehnični in notranji standard. Prenova je vključevala tudi izboljšave fasade, strehe in zunanjega stavbnega pohištva. Notranjost odlikujejo kakovostni materiali, urejene pisarne, sodobna zasteklitev ter kombinacija odprtih in ločenih prostorov, ki omogoča prilagajanje različnim poslovnim potrebam. Prostori so zato primerni tako za reprezentativni sedež podjetja kot za večje administrativne, svetovalne, storitvene, izobraževalne ali druge poslovne dejavnosti.

DODATNA UPORABNA VREDNOST

Poleg uradno registrirane površine dokumentacija navaja tudi nekaj dodatnih prostorov, ki so namenjeni različnim funkcijam npr.  večji lounge oziroma prostor za sestanke, vinska klet in razširjena terasa.

PRILAGODLJIVOST ZA RAZLIČNE KUPCE

Nepremičnina je zanimiva za:

• Podjetja in lastne uporabnike, ki želijo združiti sedež podjetja, administracijo, sestanke in druge poslovne funkcije na eni lokaciji.
• Investitorje, ki iščejo večji poslovni objekt z možnostjo ustvarjanja prihodkov iz oddajanja.
• Kombinirane uporabnike, ki želijo del prostorov uporabljati sami, preostali del pa oddajati.
• Specializirane uporabnike, kot so izobraževalne, svetovalne, servisne, administrativne in druge organizacije, ki potrebujejo večje število kakovostno urejenih prostorov.

Vabljeni, da si nepremičnino ogledate in preverite njen potencial za vaše podjetje ali investicijski portfelj. 

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.